% 您好，很庆幸，祝贺你找到了一个还不错的项目！简单做下自我介绍，我是您的专属企业选址顾问Henry，来自湖北，13年大学毕业即来沪从事产业地产工作。多年来专注经营产业园/科技园/商务园区等···
从事厂房、办公、仓库等物理载体租赁售卖中介工作，同时公司亦代理/自持多个园区，可为您提供多样，全面，详尽的企业选址服务，直到您/您的企业满意为止！
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% 项目情况
我园区位于张江科学城核心，浦东御康汽车产业集聚 康桥板块——
本区域产业氛围浓厚，周边交通四通八达，毗邻外环，近申江路和金科路两大主干道
距离地铁仅为2公里，步行可达，张江长泰广场驾车
建筑面积约为独栋双层 4千平，层高5米，园区中心场地特别大
定位导向如下：
①因园区临街口，所以适合半商业用途：如汽车4S店，高端展厅，之前为汽车店
②因园区可以办理研发生产等环评手续，所以亦可以医药器械芯片装备科技领域等
租赁面积：
1、4千平整租、联排8千平整租，企业可考虑展厅分割（皆临街，展示面40-80m)
2、园区内一楼1800平维保售后展厅，可分拆，做科技研发测试展厅办公
3、研发大楼一楼328平，可做展厅检测办公，形象提升，同时工程条件不降低
···园区另外有部分零星小面积（楼上），适合研发办公仓储贸易电商展示类
租金报价：1.7-2.5元（具体不同面积报价不同，综合可议）
详细可咨询：策驻商务招商Henry，欢迎来电咨询，现场考察
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% 【产业招商服务，扩展信息——
服务区域：张江高科，金桥出口加工区，金桥科技园，外高桥自贸区，外高桥保税区，高桥，高行，曹路工业园，合庆工业园，张江东区医疗器械产业园，唐镇工业园，唐镇金融卡园，川沙工业园，金桥南区，六灶鹿园工业园，三灶工业园，康桥工业园，周浦工业园，上海国际医学园区，张江创新药产业基地，张江机器人谷，新场工业园，航头工业园，宣桥，惠南，祝桥，临港新片区，浦江高科技园区，闵行人工智能产业基地，莘庄，梅陇，颛桥，马桥，吴泾，松江，青浦，嘉定，宝山，奉贤··
以张江周边产业集聚类型作参照，张江：张江集电港、张江药谷、张江人工智能岛； 合庆：医疗器械产业园； 周浦：上海国际医学园区。
以上三个板块组合形成了市级强规划”张江科学城“，结合金桥出口加工区的高端智造产业以及外高桥保税贸易基地等，呼之欲出的“中国芯、创新药、智能造、蓝天梦、未来车”产业阵势，逐步发展壮大，形成了以 芯片半导体集成装备、生物医药医疗美容、人工智能精密智造、大飞机航空产业、新能源汽车产业等重点产业布局。】
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% 上海策驻商务咨询有限公司，竭诚为您服务。*定制方案、精准匹配、协同磋商*
后续如有其他诸如环/安评、设计、装修、工商、注册、财税等服务，可尽力协助。谢谢