朝南落地窗（楼内仅一套在售）地标双子楼带独立卫生间，低于拍卖
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房屋编码：3498535283366926
安选
纯写字楼
价格可面议
随时入驻
随时可看
精装修
可注册
可分割
办公家具
免费车位
发布于2024-04-12
基础信息
售价：
900万元
性质：
二手写字楼
单价：
2.25万/m²
面积：
400m²
装修：
精装修
类型：
甲级写字楼
使用率：
86.0%
楼层：
高区/共28层
工位数：
57~114个
注册：
可注册
楼盘：
金鹰大厦
分割：
可分割
地址：
浦东-世纪公园 民生路1518号
物业费：
暂无数据
配套设施
展开-
宽带
-
有线电视
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水
-
电
-
电话
-
中央空调
-
电梯
-
集中供暖
-
办公家具
-
免费车位
-
员工餐厅
-
安全监控
详细信息
展开房源亮点
房源：【真实有效】【实地拍摄】【停售下架】
【房源介绍】
1、地理位置：金鹰大厦位于浦东新区民生路1518号，属于世纪公园板块。
2、房子描述：房子位于中区，产证面积392.43平，目前有租约，精装修，带室内卫生间，看房提前预约。
3、交通：地铁4/9/18号线上海科技馆、杨高中路、迎春路地铁口三轨交汇，员工上下班方便。
4、业主心态：已和业主面谈2次，取得业主纸质委托书。业主是杭州人，个人产权，房子干净无抵.押、贷.款，交.易流程非常清晰，诚意出售，低于市场价一万每平！
配套设施
目前写字楼办公市场价格低，自用客户购入性价比高。收租租金也很可观！
商业写字楼不受国内外影响，个人或公司都可以购买！
宏观经济形势下的变化——物价上涨通货膨胀，不动产更具优势！
【买方税费】
1、契税：合同价的3%
2、印花税：合同价的0.025%
3、房产证工本费：550
【贷款政策】
商业地产贷款可贷交易中心房子合同价50%，期限十年。
商业房产
项目优势
1、确认购买意向（弄清房屋有无贷款、抵押、查封等，保障买方利益）
2、签订定金协议（交易双方就房屋价格达成共识，共同约束等待签约）
3、签订正式合同（双方交易细节达成一致，专业的法务为您确保资金安全）
4、过户（送件、过户、纳税，由从业十年以上的专业顾问全程陪同）
5、交房（物业处结清水电、物业费，当面完成交房程序）
服务介绍
图片
查看全部图片(18张)
位置 - 浦东区 - 世纪公园 民生路1518号
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- 提问
- 上海金鹰大厦商业写字楼有多高？
- 2020-12-06
- 张宝承： A,B栋都是21层，没有夹层
- 我补充>
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- 提问
- 上海金鹰大厦临时停车封顶收多少钱？
- 2020-12-02
- 梁文卿： 您好，是30元，希望可以帮到你
- 我补充>
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- 提问
- 上海金鹰大厦办公楼地下停车费缴纳标准？
- 2020-10-08
- 账号已注销： 1200至1800元不等
- 我补充>
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- 提问
- 上海金鹰大厦大厦的停车位多吗？
- 2020-08-21
- 阮园园： 够大厦工作人员使用
- 我补充>
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- 上海金鹰大厦在大厦停5小时车，地面与地下收费相同吗？
- 2020-07-16
- 梁文卿： 您好，是不同的，有差别，地下的多20块
- 我补充>
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- 提问
- 上海金鹰大厦大厦的绿化率(综合)？
- 2020-06-11
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- 提问
- 上海金鹰大厦办公室在哪？？
- 2020-05-27
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- 提问
- 是地上停车还是地下停车？
- 2020-05-22
- 账号已注销： 地上地下都有
- 我补充>
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- 提问
- 上海金鹰大厦可以临时停车吗？
- 2020-05-04
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- 提问
- 上海金鹰大厦商业楼绿化率及绿地率？
- 2020-05-03
查看全部问答(10个)>
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