大虹桥地铁口丨梅陇镇总部独栋花园办公丨自带超大商业体丨现房
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房屋编码：3503867950817288
安选
纯写字楼
新房
价格可面议
转让费可面议
随时入驻
随时可看
精装修
可注册
独栋
发布于2024-04-16
基础信息
售价：
3750万元
性质：
写字楼新盘
单价：
2.5万/m²
面积：
1500m²
装修：
豪华装修
类型：
甲级写字楼
使用率：
100.0%
楼层：
独栋/共5层
工位数：
250~500个
注册：
可注册
楼盘：
力波REEB1987创意园
分割：
可分割
地址：
闵行-梅陇 益梅路91号
物业费：
暂无数据
配套设施
展开-
宽带
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有线电视
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水
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电
-
电话
-
中央空调
-
电梯
-
集中供暖
-
办公家具
-
免费车位
-
员工餐厅
-
安全监控
详细信息
展开房源亮点
在售产面积约1100-2000总部独栋办公，地上四层，地下二层。
大堂挑高9米，标准层高4.5米，地下室层高5.8米
1：现代海派外立面设计，尊享独栋冠名权，尽享中环流量
2：预留餐饮配套，可做企业会所，电梯直达屋顶生态花园，专属贵宾私密性
3：每层独立产权，大堂挑高9米，5.8米超高地下室
4：地下室配有采光井、下沉庭院，赠屋顶花园，绿色生态办公环境
配套设施
1、50年办公权，竣工年限：2020年。产证面积：1100~2000平米，整栋共有4本产证！
2、公司产权，产权清晰、无纠纷、无抵押、可以随时交易，公司和个人都可以购买，公司购买可抵9%的税额！
【室内简介】
1、地上4层，地下1层！采光面均为玻璃幕墙，户型方方正正，立柱都在边角的位置，使用起来非常方便！
2、实测净层高：1楼层高4.8米，-1楼2楼3楼均为4.5米，办公、接待不压抑，目前的装修也可以直接使用。
3、整栋私密性好，可冠名，彰显公司实力。
【交通配套】地铁：1号线莲花路站，在建的15号线百色路，规划中的22号线龙里路站高架：中环高架、虹梅高架、沪闵高架、嘉闵高架枢纽
项目优势
契税:合同价* 3%
印花税:合同价*0.025%.
[办公楼买卖标准交易流程]
Step1:确定买入意向(弄清房屋有无查封、抵押、贷款等，保障买方利益)
Step2:签订定金协议(交易双方就房屋价格达成共识，共同约束等待签约)
Step3:签订正式合同(双方细节达成一致，专业的法务为您确保资金安全)
Step4:过户(纳税、送件、过户、由从业10年的顾问全程陪同)
Step5:交房(物业处结清水电、物业费，当面完成交房程序)
服务介绍
毕业于安徽大学，大学期间入伍2年。一直专注于写字楼租售工作,熟悉房地产交易各项事宜，对各楼盘状况熟记于心，可针对不同客户给出相应的合理化建议，令您买房省时，放心!
个人喜好:唱K 跑步 篮球 旅游
公司简介
我们的使命:为客户提供一种更愉悦、 更高效、更真诚的服务体验!
我们的目标:成为商业不动产交易服务商龙头!
我们只从事商业地产的交易服务!客户导向!
欢迎来电，免费带看、免费为业主挂牌!
公司(普陀店)办公地址:普陀区曹杨路500号6楼
因为专注，所以专业
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位置 - 闵行区 - 梅陇 益梅路91号
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