4房2厅2卫，水电煤全通丨已面谈房东，出价就买丨徐家汇核心
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房屋编码：3505144245412869
纯写字楼
价格可面议
随时入驻
随时可看
精装修
可注册
可分割
办公家具
免费车位
发布于2024-04-17
基础信息
售价：
400万元
性质：
二手写字楼
单价：
2万/m²
面积：
200m²
装修：
精装修
类型：
甲级写字楼
使用率：
90.0%
楼层：
高区/共28层
工位数：
30~60个
注册：
可注册
楼盘：
之俊大厦
分割：
可分割
地址：
徐汇-斜土路 斜土路1221号
物业费：
暂无数据
配套设施
展开-
宽带
-
有线电视
-
水
-
电
-
电话
-
中央空调
-
电梯
-
集中供暖
-
办公家具
-
免费车位
-
员工餐厅
-
安全监控
详细信息
展开房源亮点
1、楼盘名称：之俊大厦
2、楼层面积：中区，200㎡
3、交通情况：9号线，12号线嘉善路
4、房源优势：房子是水电煤全通的，朝东南向，户型很方正，得房率很高，81.3%的得房率。目前是有租客的，看房工作日随时约。
5、房东心态：业主齐总浙江绍兴人，在上海打拼多年购置的房子，公司是做轻加工，为一家跨国贸易公司做供应商，因经济环境影响订单大量减少，资金链吃紧。故考虑出售此房度过难关，小陈已面谈齐总，沟通下来，现在是很着急出手，非常诚意！
配套设施
1：契税：合同价的3％
2：印花税：合同价的0.025％
3：登记费：550元/套
4、抵押登记费：550元/套（如果您需要贷款的话）
====================================================
★如果您要贷款：商业贷款可贷合同价的一半，贷款年限为10年。
★温馨提示： 商业地产，不限丨购置，不限貸款！
项目优势
1：确定买入意向（弄清房屋有无查封、抵押、贷款等，保障买方利益）
2：签订定金协议（交易双方就房屋价格达成共识，共同约束等待签约）
3：签订正式合同（双方细节达成一致，专业的法务为您确保资金安全）
4：过户（送件、过户、纳税、由从业10年的顾问全程陪同）
5：交房（物业处结清水电、物业费，当面完成交房程序）
服务介绍
我叫陈冬，来自历史悠久的安徽，从小收到徽州文化的熏陶，让我明白严谨处事，低调做人的原则。从事行业3年，陆续成交了不少客户，大部分都是老客户买了一套又一套还介绍朋友买。
很高兴百忙之中您选择浏览我的广告，希望有幸为您服务！！
我坚信：以诚待人，人必以诚待之。请给我来电，我为我自己代丨言！！
图片
查看全部图片(13张)
位置 - 徐汇区 - 斜土路 斜土路1221号
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- 提问
- 物管费每平方每日1.41元，100平方141，那么每月42300，对吗
- 2024-04-17
- 杨光春： 之俊大厦物业费是按月收的，主楼14元每平每月，100平米每月1400元，有需要咨询办公楼事宜的可以联系我
- 我补充>
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- 提问
- 上海之俊大厦写字楼的品质等级高吗？
- 2020-12-18
- 唐锰奇： 品质还可以的，核算乙级楼盘。
- 我补充>
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- 提问
- 上海之俊大厦商办楼的地面停车方便吗？
- 2020-10-15
- 刘玲玲： 之俊大厦的停车位还是比较充足的，停车很方便
- 我补充>
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- 提问
- 上海之俊大厦办公楼在哪？
- 2020-09-19
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- 提问
- 上海之俊大厦租一个商业楼地面停车位收费标准？
- 2020-09-16
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- 提问
- 上海之俊大厦在商务写字楼停3小时车，地面与地下哪个收费会更贵一些？
- 2020-08-15
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- 上海之俊大厦写字楼地面与地下的停车费收取是一样的吗？
- 2020-08-07
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- 提问
- 上海之俊大厦大厦有没有地下停车场？
- 2020-08-01
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- 提问
- 上海之俊大厦哪家物业单位？
- 2020-07-12
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- 提问
- 上海之俊大厦商务楼每小时多少的停车费？
- 2020-05-18
查看全部问答(10个)>
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