(买进单价6万,现在一口价4折急售)北外滩地标建筑高品质刷卡
纯写字楼
价格可面议
转让费可面议
随时入驻
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精装修
可注册
可分割
办公家具
免费车位
发布于2024-06-14
所属公司:京远地产
营业执照编码:91310116MA1JDUQP9J
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基础信息
售价:
1402.5万元
性质:
二手写字楼
单价:
2.5万/m²
面积:
561m²
装修:
精装修
类型:
甲级写字楼
使用率:
70.0%
楼层:
中区/共45层
工位数:
65~130个
注册:
可注册
楼盘:
中信广场
分割:
可分割
地址:
上海周边-苏州 商务大道99号
物业费:
暂无数据
配套设施
展开
-
宽带
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有线电视
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水
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电
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电话
-
中央空调
-
电梯
-
集中供暖
-
办公家具
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免费车位
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员工餐厅
-
安全监控
详细信息
展开
房源亮点
尊敬的客户,您好!
为了保持对您的服务质量,为避免给您匹配不合适的房源;请来电说明您的需求,包括您对写字楼的档次、价格、地段、面积、户型、周边配套、是否装修,以及您所中意的楼盘名字和目前已看过的写字楼,多谢您的配合。
楼盘名称:中信广场
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一、位置:虹口区四川北路859号
二、出售面积:产证面积:561平米
三、出售价格:(业主急需用钱,忍痛割爱,低于市场价)
四、品质:品质好,涉外办公 ,物业管理体贴周到
五、交通:地铁4/10号线四川北路站,附近有多条公交路线,员工上下班方便
六、房型:户型方正,,高区。虹口区北外滩地标建筑,高品质刷卡电梯
温馨提示:若您需要选择更多的房源,告诉我您的需求,帮您迅速提供房源,省去您找办公楼的烦恼!感谢您的关注!京远商业地产——一家幸福感满满的公司。
JinYuan Commercial Real EstateAgency--Because the focus, so proessinal.因为专注,所以专业
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--资产配置经纪人吕淘淘竭诚为您服务!---家乡来自江西上饶 130.4165.8638.
感谢您在百忙之中浏览我的房源信息,如您对此套房感兴趣或者有任何疑问,欢迎致电!
配套设施
[购房税费]
1、契税=合同价3%
2、印花税=合同价0.025%
3、新产证工本费=550元/套
如果您要贷款:商业贷款可贷合同价的50%,贷款年限10年。
[买卖交易流程]
1:确定买入意向产权调查(弄清房屋有无查封,抵押、贷款等)
2:签订定金协议(双方就房屋价格达成共识,共同约束等待签约)
3:签订网签台同(墙外公司合同价需评估, 台同需公证)
4:评估(7天左右)
5:送件过户
6:缴积(送件过户后4个工作日)
7:出新产证(速税后1个工作日)
8:交局(物业处结清水电物业费,当面完成交房程率)
项目优势
1.上海商业写字楼不受国内外影响,,个人或公司都可以买
2.宏观经济形势下的变化——物价上涨(通货膨胀,货贬)
3.形势缓和促使商办需求增加(特别是一些高净值尤其是企业组)
4.部分区域的商办已成持续上涨态势(例如虹桥商办每年上涨,拿地本身就贵,比较集中在大虹桥大商务)
5.国家政策调控措施加大,导致住宅限制,稳房价住宅已到天花板,已没有上涨态势,对标刚需置换客。
6.买办公楼基本都自己开公司或者长期持有收租金的,所以注重一地段,二受益比。
7.选择一个地段好,性价比高的楼,可作为固定资产配置,抵抗通胀,抗风先的作用。若自用可提高公司稳定性,也能保持企业品牌形象的延续。
服务介绍
我叫吕淘淘,江西上饶人。本人从事房地产销售6年,上海商业地产5年,一直专注精耕上海各大区域CBD写字楼商住楼厂房商铺买卖,对房源了如执掌,是一部活楼盘字典,您只需把您的详细需求告诉小淘,小淘就能在短时间内为您匹配合适的房源,有了小淘,您不用浪费大量时间在网上海淘房源(免受电话骚扰),小淘珍视您的每一份嘱托,无论刮风下雨都能及时响应,全年几乎无休,如果梦想有捷径的话,这条路的名字叫坚持。
- 苏州
- 561m²
- 65~130个
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2.5
万/m²
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