上海资深写字楼置业顾问——谦善地产胡代益【情况简介】产权情况:此房个人产权,全款买进,产权清晰,资料齐全,随时可以交易过户。基本情况:已经实勘此房,装修精美,目前有租约,租客素质较高,看房需要提前预约。业主心态:业主因公司运营需要一笔资金运转,诚意出售!____________________________________________________________【个人简介】感谢您浏览我的广告,小胡精耕上海商业地产,各大商圈均有涉猎,茫茫人海,网络让我们有缘相识,期望用我的专业和服务,为您的置业之路保驾护航!_____
【买方主要税费】1:契税:合同价的3% 2:印花税:合同价的0.025% 3:登记费:550元/套4、抵押登记费:550元/套(如果您需要贷款的话)★如果您要贷款:商业贷款可贷房价的一半,贷款年限为10年★温馨提示: 商业地产,不限貸款!
【流程清晰】1:确定买入意向(弄清房屋有无查封、抵押、贷款等,保障买方利益)2:签定金协议(交易双方就房屋价格达成共识,共同约束等待签约)3:签正式合同(双方细节达成一致,专业的法务为您确保资金安全)4:过户(送件、过户、纳税、由从业10年的顾问全程陪同)5:交房(物业处结清水电、物业费,当面完成交房程序)