莘庄甲级办公 业主亏本100万出售朝南落地窗随时看房
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房屋编码：3631719198105609
安选
纯写字楼
精装修
可注册
可分割
办公家具
发布于2024-07-15
基础信息
售价：
150万元
性质：
二手写字楼
单价：
1.5万/m²
面积：
100m²
装修：
精装修
类型：
甲级写字楼
使用率：
80.0%
楼层：
高区/共30层
工位数：
13~26个
注册：
可注册
楼盘：
绿地科技岛广场
分割：
可分割
地址：
闵行-莘庄北广场 莘建东路58弄
物业费：
暂无数据
配套设施
展开-
宽带
-
有线电视
-
水
-
电
-
电话
-
中央空调
-
电梯
-
集中供暖
-
办公家具
-
免费车位
-
员工餐厅
-
安全监控
详细信息
展开房源亮点
在售房源产证面积100㎡，位于高区，大落地窗，采光视野都很好，这个面积是在卖的里面比较希有小户型，户型方正，得房率高。
【楼盘概况】
项目位于上海广通路莘建路，近轨道交通1号线和5号线，毗邻闵行区，处在闵行核心区域，周边为居住密集区，目前还未形成商务氛围，商业主要是一些沿街社区商铺，以便利店、洗衣店、小餐饮等生活配套为主，是闵行首栋写字楼。项目总建筑面积近10万平方米，将建设为集准甲标准写字楼、复式创意办公楼、特色商业街等功能为一体的综合性大型商业地产项目，已打造为闵行区具有创新性、具有代表性、区域办公与商务潮流的地标性建筑群。
【业主心态】
已和业主面谈，取得委托，业主因要做别的项目，急需一笔周转资金，所以降价急售，待资金到位，就不会卖这个价格了。
【税费明细】
1、契 税 = 合同价3%
2、印花税 = 合同价0.05%
如果您要贷款：商业贷款可贷房价的50%，可贷款年限为10年
配套设施
项目优势
服务介绍
我是陈唯依，毕业于江苏大学，毕业后我选择孤身独闯上海，强烈渴望取得！希望用我的300%的努力+10年专业做商业地产的经验，一定会为您找到安全满意的写字楼！
我热爱我的工作，每天令我很开心的就是用一颗真诚地心和每一位客户交流。感谢您的来电！！
您不经意的一个电话，会改变一个年轻人的命运···
即刻来电，马上看房！
图片
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位置 - 闵行区 - 莘庄北广场 莘建东路58弄
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- 提问
- 能居住嘛？可能涉及到加班，会偶尔过夜。
- 2021-12-01
- 魏伟： 一般是不能居住的，可以偶尔几次
- 我补充>
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- 提问
- 几几年的房子？
- 2021-07-04
- 魏伟： 2007年底竣工，于2008年交付使用
- 我补充>
-
- 提问
- 这个房子几间？
- 2020-12-23
- 账号已注销： 有很多套。一层14间。一共30层
- 我补充>
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- 提问
- 上海绿地科技岛广场商务写字楼的楼层层数是多少？
- 2020-09-08
- 赵磊： 1号楼复式是15层，2号楼平层是30层，3号楼复式是16层
- 我补充>
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- 提问
- 上海绿地科技岛广场办公楼位址？
- 2020-07-08
- 赵磊： 闵行区莘建东路58弄2号
- 我补充>
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- 提问
- 上海绿地科技岛广场商办楼总建筑面积是？
- 2020-05-17
- 账号已注销： 一共大概15000平左右。共分3栋楼，和部分商业性质房源。
- 我补充>
-
- 提问
- 上海绿地科技岛广场商办楼地面停车收费吗？
- 2020-05-09
- 账号已注销： 收费的。每个小时6块，一天封顶48快。包月600一个月
- 我补充>
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- 提问
- 商业写字楼地下建筑面积是否计入容积率？
- 2020-05-03
- 许大伟： 是的
- 我补充>
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- 提问
- 上海绿地科技岛广场停车场是在地面还是地下的？
- 2020-05-03
- 赵磊： 地上600，地下800
- 我补充>
-
- 提问
- 商业写字楼容积率面积？
- 2020-04-27
查看全部问答(10个)>
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