卖点:园区里面一栋在售的房子,园区内的企业80%以上为G企或Y企。物业管理比较高,好的物业是房子保直的一大加分项。(物业费:6元/平米/月,停车费300元/个/月)2012年竣工的房子,房龄新。距离地铁站仅200米。房屋情况:地上5层带地下室,附赠300平米屋顶露台。2012年以后得新房 全玻璃幕墙,框架结构,使用率高。业主心态:业主为一家实力比较雄厚的企业,之前是办公用途。后来地方太小了,就购买土地自己建了工厂和办公地方,然后将部分层面出租了,自用租约随时可解。目前这个房子就使用不上了,所以将这个房子出售掉。市场分析:目前市场上在售的园区类型的房子,整体的趋势还是呈上升趋势的。目前市面在售的一些新建或改建类型的园区房子,价格普遍较高,而且还有附加税收这一项,市场上给予的反馈成交量还是很高的。普遍在售的价格都是1-1.8万之间根据位置或品质的不同价格不一样。某些板块园区的房子价格普遍在2.5万甚至更高。依然是供不应求。这类房子的市场还是比较大的,市面上像园区类的房子普遍都是公共交通不行,很少有近地铁的房子。进地铁的价值毋庸置疑。还是有上升空间的。
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